el_faro_user La propuesta presentada a finales de abril por la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, para controlar el precio de las rentas en Puebla ha generado preocupación entre los profesionales del sector inmobiliario. Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) de Puebla, advirtió que esta medida podría desalentar la inversión y agravar el déficit habitacional que actualmente enfrenta la entidad, estimado en un 18 por ciento.
En conferencia, Préstamo Abrego explicó que los inversionistas inmobiliarios requieren hasta 20 años para recuperar su inversión a través de las rentas, por lo que limitar los precios podría reducir la oferta de vivienda disponible. Citó el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una disminución del 15 por ciento en la oferta habitacional, lo que a su vez disparó los precios debido a la menor disponibilidad.
Por su parte, Arturo Sánchez, consejero directivo de AMPI Puebla, señaló que en la zona metropolitana de la ciudad existen alrededor de 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para cubrir la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital poblana y que desplazan a residentes locales en busca de vivienda. Sánchez enfatizó que la solución no pasa por controlar los precios, sino por fomentar la construcción de más inmuebles para atender el crecimiento poblacional y económico del estado.
El presidente de AMPI Puebla también destacó que Puebla se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país, y advirtió que las zonas más afectadas por la iniciativa serían la capital, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
Esta propuesta legislativa, presentada a finales de abril, busca evitar el desplazamiento de familias por el aumento en el costo del alquiler, pero para los expertos inmobiliarios representa un riesgo para la inversión privada y el desarrollo ordenado del mercado habitacional en Puebla.
